Đẩy rủi phong cách ro cho người mua.

Về phía chủ đầu tư thì lập luận rằng, họ muốn có sự cam kết từ phía khách hàng vì nếu không mua nữa sẽ gây rủi ro cho doanh nghiệp. Dù rằng các dự án nhà ở xã hội nhận được nhiều ưu đãi, nhưng một số chủ đầu tư dự án khi bán nhà lại đưa ra những điều khoản nhằm trói buộc người mua bằng tiền đặt cọc, dựng “rào cản” với những người muốn tiếp cận loại nhà này.

Theo quan điểm của Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng, chủ đầu tư yêu cầu đặt cọc tiền để mua nhà, thì cần phải có cam kết ràng buộc như thời điểm nào phải giao nhà, nếu không giao, chủ đầu tư phải bị phạt, chẳng thể đẩy mọi cái khó cho người mua nhà và để tránh rủi ro có thể xảy ra với người mua nhà.

Hơn thế, chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc nhưng việc xét duyệt và “chấm điểm” hồ sơ lại phụ thuộc vào nhiều ban ngành khác. Tiền đặt cọc là để giữ chân khách hàng trên cơ sở tự nguyện. Trong nhiều trường hợp, doanh nghiệp đúng cam kết trả lại sổ đỏ cho người dân thì không có vấn đề gì.

000 tỷ đồng phải đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó có đề nghị phải đủ danh sách khách hàng cam kết mua nhà. Tuy nhiên, nếu khách hàng không mua sẽ mất tiền đặt cọc.

Nay chủ đầu tư lại đưa thêm điều khoản tiền đặt cọc, chẳng khác nào họ huy động vốn trước, phải trả tiền khi nhà chưa xây. Đan Thanh.

Can dự tới chuyện nhà ở, đặt cọc, thế chấp nhà băng, hiện nay đã có hàng chục vụ doanh nghiệp “thuê sổ đỏ” của người dân để bổ sung tài sản thế chấp nhà băng. Đối tượng mua nhà ở tầng lớp thường có thu nhập thấp, phải trông cậy vào sự tương trợ của quốc gia. Chủ đầu tư cũng lập một tài khoản ở nhà băng để giữ tiền đặt cọc, cam kết không sử dụng vào mục đích khác.

Dạng phổ thông nhất là “nhử mồi” bằng tỷ lệ hoa hồng hoặc cho vay ké vì cá nhân chủ nghĩa cầm “sổ đỏ” lên nhà băng cũng không vay được do phải chứng minh phương án kinh doanh, nguồn thu, phương án trả nợ. Trong khi đó, chủ đầu tư muốn được vay gói tín dụng 30.

Nên, họ dễ cho doanh nghiệp mượn “sổ đỏ”, phó mặc cơ ngơi, tài sản để kiếm được ít tiền lãi. Song, không ít doanh nghiệp làm ăn nhằm lỗ, dẫn đến tình cảnh người cho thuê “sổ đỏ” mất nhà, kiện cáo kéo dài.